Fleißiger Selbermacher gesucht! (K4314.1)



Diese Haus ist wirklich perfekt für den geübten Handwerker: Die Vorarbeiten für den neuen Innenausbau dieses Hauses haben die jetzigen Eigentümer bereits erledigt und erste Sanierungsmaßnahmen bereits begonnen. In seiner Grundsubstanz wurde das Haus 1958 errichtet, die Heizung im Jahr 1999 erneuert. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in diesem typischen Kleinsiedlungshaus zu verwirklichen. Kellergeschoss: 2 Räume, Erdgeschoss: langer Eingangsflur (hier ist auch die Heizung angebracht), Flur an der rückwärtigen Giebelseite mit Tür zum Keller, Wohnküche, Badezimmer in Vorbereitung, Doppelwohnzimmer mit Kaminanschluss, Obergeschoss: zwei Zimmer, ein Kammer, kleiner Flur Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: H

Eine Gas-Zentralheizung und ein Kamin sorgen für die behagliche Wärme im Haus, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Die Fester und Türen stammen aus verschiedenen Baujahren, überwiegend sind Kunststoffenster mit Isoverglasung und Aussenjalousien verbaut aber auch einfachverglaste Hozfenster auf der Gartenseite sind noch vorhanden. Im Badezimmer befindet sich aktuell nur ein Stand WC, den Ausbau übernehmen Sie in Eigenregie. Mit der Erneuerung der Elektroanlage sowie Dämm- und Trockenbauarbeiten wurde bereits begonnen. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus noch ein Anbau und ein Schuppen, in dem Holz gelagert wird. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

In idyllischer Siedlungslage, in einer reinen Anliegerstraße liegt dieses urige Wohnhaus. Wenn Sie die Ruhe suchen, sollten Sie sich die Lage im Rheiderland genauer ansehen. Mit dem Auto, bis nach Bunde oder zum Ditzumer Hafen zum Fischeinkauf ist es nur eine kurze Fahrt. Die Weite der Felder mit Blick auf den Deich sprechen für sich...

Der Antritt / die Übernahme kann nach Vereinbahrung, auch zeitnah, erfolgen. Die vorhandene Gegenstände, Inventar, Kücheneinrichtung, Kamin, Brennholz, Baumaterial, etc. können separat übernommen werden.

Wohnfläche: 90,00 m2
Grundstücksfläche: 1.350,00 m2
Zimmer: 

Kaufpreis: 59.500,00 €

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 294,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: nach dem 1.5.2014 
Heizungsart: Zentralheizung