Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Platzreserve - rückwärtig unverbaut (K4259.3)



Sie suchen die ruhige Lage, ein großes Grundstück mit Weitblick und ein kompaktes Haus, in dem Sie sich verwirklichen und bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen können? Dann könnte Sie diese Immobilie interessieren: Das 1957 erbaute Haus befindet weitestgehend im ursprünglichen Zustand, ca. 1980 wurde einige der vorhandenen Gas-Einzelöfen getauscht und die meisten der vorhandenen Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 85 m² plus ca. 20 m² Nutzfläche mit dem Keller und dem Dachboden. Das Siedlungshaus steht mittig auf dem Grundstück mit dem Giebel zur ruhigen Straße, welche nur von Anliegern genutzt wird, auf einem 1.281 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss werden die beiden Räume zur Straße aktuell als Doppelwohnzimmer genutzt, vom Durchgangszimmer (aktuell als Esszimmer genutzt) gelangt man ins Schlafzimmer und in die Kochküche. Von dort aus geht es in einen Abstellraum mit Zugang zum Garten und ins kleine Wannenbad mit WC. Vom Eingangsflur geht es unterhalb der Treppe in einen Kellerraum, unter dem Rest des Hauses gibt es einen Kriechkeller. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, der große Bodenraum zum Garten raus eignet sich zum weiteren Ausbau. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: H

Die Ausstattung ist zweckmäßig mit dem kleinen Wannenbad, den überwiegend isolierverglasen Kunststoffenstern usw. Neben der Garage steht im Aussenbereich ein weiteres Nebengebäude als Geräteschuppen zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Der kleine Jemgumer Ortsteil Dukelhusen genießt den Vorteil, dass die alten Grundstücke (teilweise mit altem Baumbestand) rückwärtig unverbaut mit freier Sicht auf die Wiesen und Weiden sind. In der verkehrsberuhigten Straße befindet sich am Ende ein Kinderspielplatz, der aktiv bespielt und von einer Interessensgemeinschaft gepflegt wird. Der Ort Jemgum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Schlachter, Bäcker, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Blumenhandel, Möbelhaus, Baustoffmarkt, und vieles mehr). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Leer. In der Freizeit können Sie Angeln, Rad - und Bootfahren, Spazieren- oder Radwandern gehen.

Der Antritt der renovierungsbedürftigen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, dieses kann auch kurzfristig geschehen. Zustand: Baujahresentsprechend

Wohnfläche: 85,00 m2
Grundstücksfläche: 1.281,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1957 

Kaufpreis: 76.000,00 €

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 381,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: nach dem 1.5.2014 
Heizungsart: Ofen