Willkommen mitten in Ditzum... (K3989.3)



Mitten im historischen Ditzumer Ortskern können wir Ihnen dieses feine freistehende Einfamilienhaus an. Mit Liebe zum Detail wurde diese besondere Immobilie im Laufe der letzten Jahre gemütlich hergerichtet. Im Erdgeschoss finden Sie das hell geflieste Tageslicht-Duschbad, den Hauseingang mit Treppenaufgang sowie Anschluss für Waschmaschine, die Wohnküche mit Einbauküche (kann übernommen werden), Wohnbereich mit Kaminanschluss und großem Fensterschiebeelement zur Terrasse und aufwändig aber pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balken in Sichtlage) und eine kleines, offenes Wohnzimmer zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz, der rückwärtig erreichbar ist, sowie der stilvolle angelegte Garten mit großer Terrasse und Nebengebäude rundet dieses Angebot ab. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: G

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung, eine energieunabhängige Solarventi-Belüftungsanlage, Kunstsstofffenster mit Isolierverglasung, Türen im Landhausstil. Sämtliche Böden im Erdgeschoss sind gefliest, im Obergeschoss ist Laminat verlegt. Das Nebengebäude mit zwei Räumen bietet Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Terrassenmöbel. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Zentraler geht es kaum: Bis zum Hafen, zur Mühle, zur Kirche, zum EDEKA Markt, zum Sportplatz, zur Grundschule, zum Kindergarten sind es nur wenige Meter zu Fuß!

Das Inventar nebst Einbauküche, Kamin, Waschmaschine, Vorhänge, etc, kann separat übernommen werden. Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung.

Wohnfläche: 96,00 m2
Grundstücksfläche: 383,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1962 

Kaufpreis: 149.500,00 €

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 249,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: nach dem 1.5.2014 
Heizungsart: Zentralheizung