Leer-Loga: Alles zu Fuß erreichbar... (K3079)



Einkaufsmöglichkeiten inklusive frischer Sonntagsbrötchen, Ärzte, Apotheke, Frisör, Bank, Sparkasse, Kindergarten, Schule, Stadtbus usw. - alles können Sie von hieraus bequem zu Fuß erreichen. Dazu bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der offenen Küche auch das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Wannenbad sowie ein Büro. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume, jeweils per eigenem Zugang erreichbar, zur Verfügung. Im Keller ist die moderne Gas-Brennwerttherme untergebracht, ausserdem haben Sie hier Platz für eine großzügige Bastelwerkstatt. Vom an den Essbereich anschließenden Wintergarten erreichen Sie den komplett eingefriedeten, pflegeleichten Steingarten mit Teichanlage. Durch ein großes Tor ist der hintere Grundstücksteil mit Garage, Geräte-/Fahrradraum und Abstellfläche, z.B. für ein Wohnmobil, befahrbar. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: H

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststoffenstern und überwiegend mit Aussenrolläden ausgestattet. Auch die Velux-Fenster im Dachgeschoss verfügen über aussenliegende Verdunkelungen. Die Heizungsanlage wurde erst Ende 2015 gegen eine Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Hochwertige Bodenbeläge aus Holz und Stein sowie individuelle Wand- und Deckengestaltungen kennzeichnen die optische Gestaltung dieses Hauses. Die moderne Einbauküche im Landhausstil kann übernommen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Wintergarten

Sie wohnen im schönen Leer-Loga mit allem, was für das täglich Leben benötigt wird, in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Rad in ca. 15 Minuten erreichbar. Ruhe und Erholung finden Sie in den Parks, die sich ebenfalls ganz in der Nähe befinden.

Das bezugsfreie Haus können Sie kurzfristig nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause nennen.

Wohnfläche: 100,00 m2
Grundstücksfläche: 471,00 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1958 

Kaufpreis: 239.500,00 €

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 257,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: nach dem 1.5.2014 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas