1.400 m² Hallenfläche mit 245 m² Büro - gute verkehrsgünstige Lage (M4514-1)



In einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Leeraner Gewerbegebiet bieten wir Ihnen diese interessante, vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie an. Neben dem Bürotrakt mit insgesamt rund 245 m² Nutzfläche auf zwei Etagen stehen Ihnen zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² zur Verfügung. Die Deckenhöhen liegen bei 5 bzw. 7 m. Die Hallen sind isoliert und beheizbar. Die vorhandenen Lagerregale und Gabelstapler können genutzt werden. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 26.6kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 85.5kWh/(m²*a), Baujahr: 1974, In Endenergieverbrauch Strom enthalten: Warmwasser, eingebaute Beleuchtung

Die Hallen sind über Sektionaltore erreich- und befahrbar. Sie sind dirkt mit dem angrenzenden Bürotrakt verbunden. Sie sind isloier- und beheizbar. Die Büroräume verfügen über eine gute, natürliche Belichtung. Alle Fensterelemente sind isolierverglast. Im Aussenbereich sind ausreichend Stellplätze und Anfahrmöglichkeiten vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Das Gewerbegebiet "Am Großen Stein" liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B70. Die nächste Auffahrt zur A31/A28 (Leer-West) ist nur wenige Kilometer entfernt und somit sehr gut erreichbar, und auch Richtung Innenstadt ist es nur ein kurzer Weg.

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Baujahr: 1996 

Nettokaltmiete: 8.400,00 €

Maklercourtage: Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: nach dem 1.5.2014 
Heizungsart: Etage