Solide Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus in der Innenstadt (K2859 (1/108))



Für Kapitalanleger bieten wir dieses 2002 komplett kersanierte Zweifamilienhaus an. Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt und verfügen selbstverständlich über separate Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, einer Wohnküche sowie einem Duschbad hat direkten Zugang zu dem hinter dem Haus gelegenen, nahezu uneinsehbaren Garten. Die Oberwohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, von einem der drei Zimmer führt eine Treppe zu der im Dachgeschoss gelegenen Galerie. Beide Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 10.800 Euro p.a.

Diese Anlageobjekt finden Sie in zentraler Innenstadtlage von 26789 Leer-Ostfriesland, fünf Gehminuten vom Bahnhof, dem Klinikum und der Fußgängerzone entfernt.

Aus Gründen der Diskretion nennen wir Ihnen weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Objekt wird mit den Mietern übergeben. Weitere Informationen: Ausstattung: Freistehend, Keller Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Erbbaurecht: Nein

Wohnfläche: 160,00 m2
Grundstücksfläche: 378,00 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1898 

Kaufpreis: 329.000,00 €

Maklercourtage: 5,95 % (inkl. MwSt.)  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas