...mit eigenem Reitplatz und Einliegerwohnung in Wiekenlage (K4774 (1/475))



Wenn Sie auf der Suche nach einem ländlichem Wohnsitz mit 2 Wohneinheiten und Platz für Ihre Tiere direkt am Haus sind, dann sollten Sie sich dieses laufend renovierte/sanierte (2004 - 2017) Wohnhaus mit Nebengebäude in Wiekenlage von Hesel-Neukamperfehn ansehen. Die Hauptwohnung mit ca. 165 m² wurde aufwendig saniert mit neuen Fenstern, Dachgauben, Balken in Sichtlage, neuen Fußböden, Badezimmer, Isolierung, Dämmung und vielem mehr. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Flur Abstellraum, Tageslichtduschbad mit WC. Obergeschoss: großzügiger Flur mit 4 angrenzenden Zimmern (mit Sichtbalken). Die Einliegerwohnung bietet Ihnen noch Platz zur Entfaltung. Auf ca. 85 m² verteilen sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, der HWR und das Badezimmer, diese Wohnung ist teilsaniert. Mit wenig Aufwand können auch beide Wohnungen zusammengelegt werden. Reichlich Platz zur Entfaltung, egal ob zum weiteren Ausbau, als Werkstatt, Garage oder Zuhause für Ihre Tiere bietet der Scheunenteil.

Bis auf die Fenster im Scheunentrakt, wo noch die typischen gußeisernen Fenster vorhanden sind, wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Auch die Hauseingangstüren sind aus Kunststoff und vor wenigen Jahren erneuert worden. Neben der modernen Gas-Brennwerttherme, die beide Wohneinheiten mit Wärme versorgt steht im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit zur Verfügung. Das massive Nebengebäude bietet reichlich Platz für Ihre Tiere sowie Ihre Gerätschaften. Direkt dahinter befindet sich der Reitplatz, der nach einer Auffrischungskur Pferd und Reiter begeistern wird. Daran angrenzend sind die eigenen Weideflächen.

Vor dem Haus ein Kanal (Wieke), hinter dem Haus (die eigene) landwirtschaftlichen Fläche. Neukamperfehn gehört zur Samtgemeinde Hesel. Den nächsten Großeinkauf können Sie entweder in Moormerland-Warsingsfehn oder direkt in Hesel beginnen, beide Zentren sind keine 7 Kilometer entfernt. Einzelne Versorger wie Bäcker, Fleischer, Ärzte, Banken, etc. befinden sich auch in der näheren Umgebung.

Der Antritt dieser besonderen Immobilien mit eigenem Land und Reitplatz erfolgt nach Vereinbarung.

Wohnfläche: 250,00 m2
Grundstücksfläche: 29.769,00 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1888 

Kaufpreis: 289.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-04-18 
gültig bis: 18.04.2028 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas