Schicke Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage (M4234.1 (1/517))



In einer tollen, sehr gut erreichbaren Lage bieten wir Ihnen diese neuwertige Bürofläche an. Sie liegt im Erdgeschoss eines in klarer, moderner Architektur gestalteten Objektes und bietet eine Nutzfläche von ca. 88,52 m². Den Mittelpunkt bildet der große Eingangsraum, der Empfangsbereich, Besprechungsraum, Großraumbüro oder auch Schulungsraum sein kann. Hinter einer halbhohen Wand finden Sie den Teeküchenbereich. Weiterhin stehen Ihnen zwei separate Räume, ein WC mit bodengleicher Dusche sowie ein Archivraum zur Verfügung. Die Fläche ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Zur Einheit gehören drei PKW-Stellplätze.

Einheitliche, pflegeleichte Vinylböden, weisse Innentüren und die großzügigen Fensterflächen bieten Ihnen ein wunderbares, modernes und ruhiges Arbeitsklima. Drei Stellplätze direkt am Objekt sind dem Büro fest zugewiesen. Die Einbauküche, die LED-Rasterleuchten sowie weitere Einrichtungsgegenstände können von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Das Objekt liegt am Rand der wunderbaren Leeraner Altstadt, direkt am Hafen. In der direkten Nachbarschaft entsteht derzeit das neue Verwaltungsgebäude der EWE, weiterhin finden Sie dort zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, die bekannten LEDA-Werke und vieles mehr.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit sichern Sie sich diese schöne Gewerbefläche im modernen, stilvollen Umfeld. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bürofläche: 88,52 m2
Baujahr: 2016 
Heizkostenvorauszahlung: 90,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 €
Kaution: 1.990,00 €

Nettokaltmiete: 995,00 €

Maklercourtage: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas