RESERVIERT /// Ruhig Wohnen im Moormerländer Zentrum (K4804.2 (1/522))



In einer wunderbaren, ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses typische Wohnhaus aus den 1960er Jahren wurde in den folgenden Jahren erweitert und bietet heute fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen kleinen Keller. Der Dachboden wäre zu einem weiteren Zimmer ausbaubar. Ein Zwischenbau, der als Wintergarten genuzt werden könnte, verbindet das Haus mit der Werkstatt. Hier finden Bastelfreunde zwei Räume mit Stauraum auf dem Dachboden darüber. Der Garten ist recht pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das Gas-Zentralheizung wurde 1995 als Ersatz für die vorherige Elektroheizung neu eingebaut. Die meisten Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Aussenrolläden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Der pflegeleichte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Die lange Auffahrt und die Garage runden das Angebot ab.

Sie finden das Haus in einer ruhigen Lage in Neermoor-Kolonie. Mehr als Anliegerverkehr haben Sie in der Siedlung (Tempo-30-Zone) nicht zu erwarten. Trotzdem wohnen Sie sehr zentral und können Einkaufsmöglichkeiten, die IGS, das Rathaus und vieles mehr in wenigen Minuten sogar fußläufig erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A28/A31 in Neermoor und Veenhusen sind nur ein paar Fahrminuten entfernt und garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und wird nach einer Renovierungskur ganz schnell zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Wohnfläche: 110,00 m2
Grundstücksfläche: 900,00 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1962 

Kaufpreis: 129.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 375,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-05-10 
gültig bis: 09.05.2028 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas