Vierfamilienhaus in guter Lage als Kapitalanlage (K4899 (1/521))



In einer guten Lage in Leer-Heisfelde bieten wir dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten an. Alle Wohnungen verfügen über einen gelungenen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Abstellflächen stehen den Mietern im Keller oder auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Terrassen bzw. Gartenanteile. An Nebengebäuden ist eine Doppelgarage sowie ein Holzschuppen vorhanden. Die zuverlässigen Mieter wohnen zum Teil bereits seit vielen Jahren in ihren Wohnungen. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 15.634,80 Euro p.a.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizungsanlagen (Baujahre 1987, 2007, 2010 und 2012). Jeweils zwei Wohnungen teilen sich einen Eingangsbereich. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Haus-Eingangstüren aus Holz.

Sie finden dieses Anlageobjekt in einer zentralen Lage in der Nähe von Multi Nord. Lebensmittel, Medikamente, Baumarktartikel usw. sind somit ebenso mit kurzen Wegen erreichbar wie die Innenstadt, das Klinikum, Schulen, Ärzte usw.

Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Die Mietverhältnisse mit den zuverlässigen, überwiegend langjährigen Mieter gehen auf den Erwerber über.

Wohnfläche: 220,00 m2
Grundstücksfläche: 615,00 m2
Zimmer: 12 
Baujahr: 1900 

Kaufpreis: 299.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 354,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2015-05-27 
gültig bis: 26.05.2025 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas