1A-Zustand: Reihenendhaus im Fischerdorf Ditzum (K4494.3 (1/551))



Im wunderschönen Fischerdorf Ditzum bieten wir Ihnen dieses erstklassig gepflegte Reihenendhaus zum Kauf an. Es bietet Ihnen knapp 92 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten, die Küche, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Über die geschlossene Treppe mit Fliesenbelag erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, dem Gäste- oder Kinderzimmer sowie dem Tageslicht-Vollbad. Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Der Garten ist liebevoll mit in Form geschnittenen Buchsbaum-Hecken, einer großen Terrasse sowie einem Gartenhäuschen angelegt. Neben dem Haus gibt es genügend Platz für zwei PKW.

Das Haus verfügt über eine eigene Gas-Therme. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Alle Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet, die Decken im Erd- und Obergeschoss mit weißem Holz vertäfelt und mit Halogen-Einbaustrahlern versehen. Zum Haus gehört ein eigenes Gartenhäuschen (vom Tischler auf Maß gebaut und mit Ziegeldach versehen) mit Licht und Strom.

Das Haus steht in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) im Fischerdorf Ditzum. Bis zum Hafen ist es nur ein kurzer Fußweg. Ditzum besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Schule und Kindergarten sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Auch eine Übernahme des Inventars ist zusätzlich möglich. Egal ob Sie Urlaub in den eigenen vier Wänden machen möchten oder ein dauerhaftes Zuhause an einem schönen Ort suchen, dieses Reihenendhaus im authentischen Fischerdort Ditzum könnte dafür ideal sein.

Wohnfläche: 91,57 m2
Grundstücksfläche: 219,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1998 

Kaufpreis: 174.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % (inkl. MwSt.)  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 1.168,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2016-08-19 
gültig bis: 18.08.2026 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas