Wohnen in allerbester Lage... (K4884.1 (1/555))



Hier wohnen Sie in einer absoluten TOP-Lage in Leer-Heisfelde. Gerne bieten wir Ihnen dort dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus an. Es wurde im Jahre 1973 als "Hebel-Haus" (Fertighaus) errichtet und bietet Ihnen auf rund 140 m² ebenerdig einen sehr schönen Grundriss. Über die großzügige Eingangsdiele mit Garderobennische erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. Ein von der Diele abgehender Flur führt Sie zu den "privaten" Räumen, nämlich dem Schlafzimmer, den zwei Kinder- oder Gästezimmern sowie dem mit Badewanne und Dusche vollständig ausgestattetem Tageslichtbad. Über eine versteckte Treppe im Wohnbereich gelangen sie zur oberen Etage, die nachträglich zu zwei Räumen sowie einem WC ausgebaut worden ist. Stauraum ist hier ebenfalls noch vorhanden. Eine weitere Treppe führt Sie in den großen Keller mit der Waschküche, dem Vorratsraum sowie einem weiteren sehr großen Raum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Keller ist auch über eine Aussentreppe erreichbar. Zum Haus gehört ausserdem eine über 7 m lange Garage. Das Grundstück ist recht pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt. An der westlichen Grundstücksgrenze schließt das Grundstück mit einer Wallhecke mit altem Baumbestand ab.

Das Haus verfügt über schöne Ausstattungsdetails wie Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, das klassische Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne oder die Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor. Einige der isolierverglasten Holzfenster wurden vor kurzem gegen moderne Kunststoffenster ausgestauscht. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren von einem Fachbetrieb neu gestrichen.

Sie finden das Haus in einer sehr schönen, bevorzugten Wohnsiedlung in Leer-Heisfelde am Ende einer Sackgasse. Die Ruhe und trotzdem kurzen Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten usw. werden Ihnen sicher gefallen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung, voraussichtlich im II. Quartal 2019, übernommen werden.

Wohnfläche: 140,00 m2
Grundstücksfläche: 745,00 m2
Zimmer: 
Schlafzimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1973 

Kaufpreis: 279.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-06-01 
gültig bis: 31.05.2028 00:00:00 
Befeuerungsart: Gas