Großes Wohnhaus in Heisfelde - ab Januar komplett bezugsfrei (K4984 (1/565))



Im Stadtteil Heisfelde bieten wir dieses großzügige Wohnhaus zum Kauf an. Seit dem Um- und Anbau im Jahre 1980 ist dieses urprünglich 1952 erbaute Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 148 m²) wie auch die Wohnung im Obergeschoss (ca. 77 m²) verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Erreichbar sind sie über eigene Eingangsbereiche. Im Keller, der auch von aussen zu erreichen ist, steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Weiterhin sind Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden vorhanden. Die Wohnungen sind noch vermietet, beide Mietverhältnisse enden aber zum Jahresende, sodass das Haus bezugsfrei übergeben wird und viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung bietet.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die zum Teil mit Aussenrolläden versehen sind. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt derzeit über eine Ablesefirma. Der große Keller ist von der Erdgeschosswohnung aus sowie über einen Aussenzugang erreichbar.

Die Immobilie steht in Leer-Heisfelde, auf einem 738 m² großen Grundstück. Grundschule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind mit kurzen Wegen erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Autobahn- und Stadtringauffahrt sowie einer fünf Gehminuten entfernten Stadtbus-Haltestelle sind ideal.

Das ab Januar 2019 bezugsfreie Haus kann kurzfristig übernommen werden. Da die derzeitigen Mietverhältnisse zum Jahresende auslaufen kann über das Haus frei verfügt werden.

Wohnfläche: 225,00 m2
Zimmer: 10 
Baujahr: 1959 

Kaufpreis: 249.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 254,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2015-10-11 
gültig bis: 10.10.2025 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas