RESERVIERT /// Gegen Höchstgebot: Sanieren oder neu Bauen... (K4999 (1/573))



Aktueller Gebotsstand: 68.000 Euro (zzgl. Kaufnebenkosten) - Wir bitten um weitere Gebote: In ruhiger, jedoch zentraler Lage von Weener bieten wir dieses ursprüngliche Wohnhaus zum Kauf an. Durch die Holz-Hauseingangstür gelangen Sie in den Hausflur, an dem zwei Zimmer und die kleine Wohnküche gelegen sind. Über diese Wohnküche erreichen Sie einen Abstellraum und eine weitere Küche mit Wasser- und Gasanschluss sowie den Zugang zur Terrasse. Diese zweite Küche bietet wiederum Zutritt zum WC, alternativ zu einem Zwischenraum von dem aus man in das Badzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Handwaschbecken gelangt. Dieser Zwischenraum bietet Platz für Fahrräder oder eine Werkbank und ist zugleich der Heizungsraum, Zutritt zum Keller und Treppenaufgang zum Dachboden. Auf dem Dachboden wurde seinerzeit ein Zimmer geschaffen, welches jedoch die letzten Jahre nicht genutzt worden ist. Die Immobilie besticht mit einem durch und durch absolut liebevollen Pflegezustand, ist jedoch aus heutiger Sicht sanierungsbedürftig: Holzfenster mit Einfachverglasung, freiliegende Heizungsrohre, Elektrik mit Drehsicherungen, keine Isolierung oder Dämmung, etc.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und dem Baujahr entsprechend. Es sind Holzfenster mit Einfachverglasung, eine Gas-Zentralheizung, Fußböden aus massiven Holzdielen usw. vorhanden. Alles in einem sehr guten Pflegezustand, aber eben in die Jahre gekommen. Einige Ausstattungsgegenstände wie z.B. der Stangenofen können nach Vereinbarung separat übernommen werden.

Die Immobilie liegt in der Stadt Weener in einer ruhigen Siedlung zwischen der Oberschule Weener, dem Bundeswehr-Gerätedepot und dem Bahnhof.

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. Aktueller Gebotsstand: 68.000 Euro (zzgl. Kaufnebenkosten) - weitere Gebote erbeten.

Wohnfläche: 70,00 m2
Grundstücksfläche: 704,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1952 

Kaufpreis: 68.000,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 354,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-10-17 
gültig bis: 16.10.2028 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas