Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garage und Kaminanschluss (M5009 (1/576))



An einer langen Allee im Leeraner Stadtteil Leerort finden Sie diese schön gepflegte Erdgeschosswohnung. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminecke. Der vorhandene, gußeiserne Kaminofen kann von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Bad mit Dusche, das separate WC sowie die Küche zur Verfügung. Alle Räume sind vom zentralen Flur mit Garderobennische aus erreichbar. Die Sonnenterrasse, der recht pflegeleichte Garten und die Garage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fußböden (Holzdielen, Laminat, Fliesen ausgelegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Plissees bzw. Jalousien versehen. In der Garage parken Sie Ihr Auto sicher, dahinter steht ein Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte usw. zur Verfügung.

Sie finden die Wohnung an einer ruhigen Allee in Leerort. Die nahegelegenen Deiche der Leda und Ems laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Innenstadt und die Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. ist nur einen kurzen Weg entfernt. Gut ist auch die Verkehrsanbindung, so sind es z.B. bis zur nächsten Auffahrt zur A28/A31 nur rund 10 Autominuten.

Die Wohnung wird zum 01.02.2019 frei. Die Einbauküche und der Kaminofen aus Gußeisen kann von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Wohnfläche: 87,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1969 
Betriebskostenvorauszahlung: 85,00 €
Kaution: 990,00 €

Nettokaltmiete: 495,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 256,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-12-17 
gültig bis: 16.12.2028 00:00:00 
Heizungsart: Etage 
Befeuerungsart: Gas,