Beeindruckender Resthof zwischen Weener und Bunde (K5004 (1/577))



Vor den Toren der Stadt Weener bieten wir Ihnen diesen in Weenermoor gelegenen, wunderschönen Resthof zum Kauf an. Das denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahre 1888 liegt sehr idyllisch ohne direkte Nachbarn. Der Hof steht auf einer Hoffläche von ca. 4.000 m² auf solidem Fundament in Sandboden. Der Wohnteil verfügt über eine Wohnfläche von 182 m² zuzüglich Ausbaureserve im Dachbodenbereich und ist größtenteils in Stehhöhe unterkellert. Viele der ursprünglichen Details wie Türen, Fensterläden, Wandverzierungen oder Bodenfliesen sind noch im Original erhalten. Der Wohnteil des Anwesens präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Der rund 740 m² große Scheunenteil (einschließlich Anbauten) bedarf einer grundlegenden Überarbeitung, was Ihnen aber diverse Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung dieses Gebäudeteils bietet - bespielsweise als Oldtimerwerkstatt, für Pferdefreunde oder für zusätzlichen Wohnraum. Insgesamt hat der Hof hat sehr viel Potential und bildet mit seinem alten Baumbestand ein wirklich eindrucksvolles Anwesen.

Die Fenster im Wohnteil wurden unter Absprache mit dem Denkmalschutz vor etwa 20 Jahren erneuert. Vor ca. fünf Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert. Zahlreiche Details (u.a. Innentüren, Fensterläden, Wandverzierungen und Bodenfliesen) sind noch im Original erhalten.

Sie finden den Hof in der Ortschaft Weenermorr vor den Toren der Stadt Weener und nur ein paar Kilometer von der Niederländlichen Grenze entfernt. Alles Wichtige ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen, die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/31 Richtung Ruhrgebiet/Niderlande bzw. Oldenburg/Bremen ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Der Hof ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein eingetragenes Baudenkmal, welches von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit ist.

Wohnfläche: 182,00 m2
Grundstücksfläche: 4.000,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1888 

Kaufpreis: 169.000,00 €

Maklercourtage: Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt.