Frisch renoviert: Bürofläche mit eigenem Eingang (M4784OG (1/594))



In sehr günstiger Lage zwischen der Autobahn und der Stadtmitte bieten wir diese Bürofläche zur Miete an. Sie befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Aussentreppe erreichbar. Die Fläche teilt sich auf in zwei Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs mit Duschgelegenheit. Beide Büroräume sind über eigene Eingangstüren zu erreichen, sodass sie sich auch für eine Bürogemeinschaft eignen würden. Die Räume wurden frisch gestrichen, sie sind mit Laminatböden ausgestattet.

Alle Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesen ausgelegt. In den beiden WCs sind Duschgelegenheiten vorhanden. Großes Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Für die Raucherpause ist ein Balkon vorhanden.

Die Fläche liegt etwa mittig zwischen der Innenstadt und der A28/A31. Sie ist sehr gut erreichbar. Das Umfeld ist von soliden Gewerbebetrieben unterschiedlichster Branchen geprägt.

Die Bürofläche kann ab sofort angemietet werden.

Bürofläche: 63,00 m2
Zimmer: 
Badezimmer: 
Baujahr: 1959 
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 €
Kaution: 990,00 €

Nettokaltmiete: 495,00 €

Maklercourtage: Einmalige Bearbeitungsgebühr für die Mietvertragserstellung und Objektübergabe: 357,00 Euro einschl. 19 % MwSt.  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2016-03-07 
gültig bis: 06.03.2026 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas