Erdgeschoss-Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage - neu renoviert (M4789.1 (1/595))



In einer sehr verkehrsgünstigen Lage direkt am Leeraner Stadtring bieten wir diese Erdgeschoss-Bürofläche an. Sie ist bezugsfrei und bietet auf ca. 63 m² einen großen, hellen und freundlichen Büroraum, eine Teeküche sowie ein Bad. Im Kellergeschoss steht auf gleicher Fläche Archiv- oder Lagerräume zur Verfügung, die über eine Wendeltreppe direkt von den Büroräumen aus erreichbar sind. Das Objekt wird im frisch renovierten Zustand und mit neu verlegten, hochwertigen Objektteppichen übergeben.

Sämtliche Fenster und die Haustür sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast. Die Räume wurden frisch gestrichen und mit neuen Böden ausgestattet. Für die Raucherpause ist eine Terrasse vorhanden. Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang.

Die Bürofläche liegt direkt am Stadtring. Die nächste Auffahrt zur A31 ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Handwerks-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig.

Die Bürofläche ist bezugsfrei und kann ab sofort angemietet werden.

Bürofläche: 63,00 m2
Baujahr: 1959 
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 €
Kaution: 1.190,00 €

Nettokaltmiete: 595,00 €

Maklercourtage: Einmalige Bearbeitungsgebühr für die Mietvertragserstellung und Objektübergabe: 357,00 Euro einschl. 19 % MwSt.  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2016-03-07 
gültig bis: 06.03.2026 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas