Ditzum: Zwischen Deich und Feldern... (K5024.1 (1/612))



Zwischen Pogum und dem Fischerdorf Ditzum, zwischen dem Deich der Ems und weiten Feldern gelegen, bieten wir Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus zum Kauf an. Es steht auf einem 1.354 m² großem Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Emsdeich. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1940 ebaut und Ende der 1990er Jahre grundlegend saniert. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, den vorderen Hauseingangsflur, die kleine Wohnküche, den hinteren Eingangsflur, den Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Warmwasserspeicher und Platz für die Waschmaschine sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC. Durch einen kleinen Abstellraum gelangen Sie in zwei Kellerräume. Das Obergeschoss, welches zur Straße hin mit einem Zimmer ausgebaut wurde, bietet im rückwärtigen Bereich weitere Ausbaumöglichkeiten. Anfang 2000 wurde das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 42 m² im Erdgeschoss als Garage, Werkstatt, Fahrradraum usw. erstellt, der obere Bereich ist zusätzlich als Abstellraum ausgebaut.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden seit den 1990er Jahren vorgenommen. So wurde das Gebäude neu verfugt, Kunststofffenster (z.T. mit Aussenjalousien) sowie neue Innen- & Aussentüren eingebaut oder die Elektrik und die Heizung (1999) erneuert. Anfang 2000 wurde das Nebengebäude in massiver Bauweise komplett neu errichtet.

Sie finden dieses Haus in der Gemeinde Jemgum in der Ortschaft Ditzum. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie den Ditzumer Hafen oder die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die weitläufige Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Im Ditzumer Ortskern finden Sie alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, eine haus- und zahnärztliche Versorgung sowie einige Restaurants und Gaststätten.

Das Wohnhaus mit Nebengebäude ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Das vorhandene Inventar wie Kücheneinrichtung, Waschmaschine usw. kann bei Interesse separat übernommen werden.

Wohnfläche: 80,00 m2
Grundstücksfläche: 1.354,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1940 

Kaufpreis: 129.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 281,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-10-10 
gültig bis: 09.10.2028 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas