Aus erster Hand: Ebenerdig Wohnen in ruhiger Siedlung (K5069.1 (1/617))



In einer ruhigen Siedlung mit ausschließlich Anliegerverkehr und rückwärtig unverbaut bieten wir Ihnen in Moormerland-Veenhuses dieses gepflegte Wohnhaus aus Erstbesitzer-Hand zum Kauf an. Das Haus eignet sich ideal zum bequemen, ebenerdigen Wohnen. So befindet sich direkt neben dem 2011 erneuerten, mit einer ebenerdigen Dusche ausgestatteten Tageslichtbad das Schlafzimmer. Das separate WC wurde ebenfalls bereits erneuert und vergrößert. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein schönes großes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie die direkt angrenzende Küche mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse zur Verfügung. Stauraum bieten Ihnen der Wandschrank sowie die Speisekammer gegenüber der Küche. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit Balkon, sowie dem Dachboden, wo auch die 2008 erneuerte Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Zum Haus gehört ausserdem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt sowie ein Gerätehaus im Garten. Das Grundstück ist recht pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das Haus wurde von den Verkäufern im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. So sind die isolierverglasten Kunststoffenstern in Holzoptik 1999 neu eingebaut worden. Selbstverständlich sind auch Aussenrolläden vorhanden. Weiterhin wurden in den letzten Jahren durch Fachfirmen u.a. das Bad (2011) sowie das WC (2017) und die Heizungsanlage (2008) erneuert sowie das Dach der Garage und Werkstatt mit einer neuen Dachhaut (2012) versehen.

Sie finden diese gepflegte Immobilie im Moomerländer Ortsteil Veenhusen in einer sehr ruhigen und trotzdem zentralen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten in Veenhusen oder Warsingsfehn sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen, eine medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnarztpraxen, Apotheken usw. ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.

Die bezugsfreie Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 100,00 m2
Grundstücksfläche: 885,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1973 

Kaufpreis: 187.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-01-18 
gültig bis: 17.01.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas