Ebenerdig Wohnen im Stadtzentrum (K5109 (1/628))



In einer sehr zentralen Innenstadtlage ganz in der Nähe des Klinikums bieten wir diesen eberdigen Bungalow zum Kauf an. Auf rund 146 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und direktem Bad-Zugang, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Esszimmer mit offenem Übergang in die Küche zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer sowie die beiden Wintergärten an der Küche sowie am Wohnbereich erreichen Sie den recht pflegeleichten Aussenbereich mit mehreren Sitzecken. Für Ihre Fahrzeuge stehen die Auffahrt sowie der Carport mit Fahrradraum zur Verfügung, Gartengeräte usw. können Sie im separaten Gartenhaus unterbringen.

Die meisten Böden im Haus sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast mit innenliegenden Sprossen. Bad, Gäste-WC und Ankleidebereich werden durch Oberlichter mit Tageslicht versorgt. Die Gas-Brennwerttherme (EWE Wärme Plus) wurde im Jahre 2015 neu eingebaut.

Sie finden den Bungalow, der direkt an ein älteres Einfamilienhaus angebaut ist, in der direkten Umgebung des Klinikums und somit sehr zentral in der Innenstadt. Kurze Wege ins Zentrum, zu den Schulen, Behörden und den Krankenhäusern sind somit ebenso gewährleistet wie eine schnelle Anbindung an den Stadtring sowie an die Auffahrten zur A28/A31.

Der ebenerdige Bungalow kann nach Vereinbarung recht kurzfristig übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche mit Glasfronten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobilar kann zusätzlich übernommen werden.

Wohnfläche: 146,00 m2
Grundstücksfläche: 469,00 m2
Zimmer: 

Kaufpreis: 289.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-03-20 
gültig bis: 19.03.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas