Heute schon an Morgen denken: Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage (K5159 (1/649))



Im beliebten Stadtteil Leer-Loga bieten wir Ihnen in einer ruhigen Sackgassen-Endlage dieses 1985 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Es bietet Ihnen eine tolle Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche mit direkt angrenzenden Hauswirtschafts- und Abstellräumen, einem Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse, einen Heizungsraum und einem Gäste-WC. Die Treppe mit Echtholzstufen führt Sie von der Diele aus ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren an wichtigen Stellen bereits modernisiert: So wurde z.B. 2012 eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2013 das Bad erneuert. Derzeit ist das Haus vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 7.200,00 Euro p.a. Das Mietverhältnis wurde 11/2016 abgeschlossen, ist ungekündigt und geht auf den Käufer über.

Die Fenster des Hauses sind ebenso wie die Haustür aus Meranti-Mahagoniholz, isolierverglast sowie zum Großteil mit Aussenrolläden versehen. Die meisten Fußböden sind pflegeleicht mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Sonnige Stunden können Sie auf der großen Terrasse genießen, die zudem überdacht ist. Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiges Holz-Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung. Der Garten ist mit Beeten, Rasenflächen, Büschen und Hecken abwechslungsreich angelegt.

Sie finden das Haus am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leer-Loga. Einkaufsmöglichkeiten, eine Hausarztpraxis sowie Kindergarten und Grundschule sind mit kurzen Wegen gut erreichbar.

Das vermietete Haus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Das bestehende Mietverhältnis geht auf den Käufer über.

Wohnfläche: 105,00 m2
Grundstücksfläche: 831,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1985 

Kaufpreis: 279.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-04-04 
gültig bis: 03.04.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas