RESERVIERT /// Gemütliches Wohnhaus in Ems- und Dollartnähe (K5139.1 (1/652))



In der kleinen idyllischen Ortschaft Pogum bieten wir dieses grundsolide Wohnhaus aus den 1960er Jahren zum Kauf an. Insgesamt stehen Ihnen auf etwa 85 m² Wohnfläche sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Genügend Platz für Hobby, Gartengeräte usw. bieten die Anbauten mit einer Nutzfläche von rund 35 m². Das 772 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das Wohnhaus sowie die Anbauten wurden in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre gut gepflegt. Die Fenster und die Hauseingangstür sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1999 und wird mit Erdgas betrieben. Dämmung und Elektroanlage entsprechen aber nicht mehr dem modernen Standard.

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Pogum im weitläufigen Rheiderland. Im etwa drei Kilometer entfernten Nachbarort, dem bekannten Fischerdorf Ditzum, finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Restaurants, Haus- und Zahnarztpraxis usw. Ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Entdeckungstouren in Freien ein.

Die bezugsfreie Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist zusätzlich möglich.

Wohnfläche: 85,00 m2
Grundstücksfläche: 772,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1964 

Kaufpreis: 119.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 320,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-04-06 
gültig bis: 05.04.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas