Ebenerdiger Bungalow mit pflegeleichtem Garten - zentrale Innenstadtlage (K5109.2 (1/655))



Die sehr zentrale Innenstadtlage ganz in der Nähe des Klinikums, der pflegeleichte Garten mit vielen Sitzecken sowie die hellen Räume mit großen Fensterflächen werden Sie sicher begeistern: Dieser ebenerdige Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 146 m² kann kurzfristig Ihr neues Zuhause werden. Ihnen stehen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und direktem Bad-Zugang, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Esszimmer mit offenem Übergang in die Küche zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer sowie die beiden Wintergärten an der Küche sowie am Wohnbereich erreichen Sie den gemütlichen, nicht einsehbaren Aussenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen die Auffahrt sowie der Carport mit Fahrradraum zur Verfügung, Gartengeräte usw. können Sie im separaten Gartenhaus unterbringen.

Die meisten Böden im Haus sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast mit innenliegenden Sprossen. Bad, Gäste-WC und Ankleidebereich werden durch Oberlichter mit Tageslicht versorgt. Die Gas-Brennwerttherme (EWE Wärme Plus) wurde im Jahre 2015 neu eingebaut.

Sie finden den Bungalow, der direkt an ein älteres Einfamilienhaus angebaut ist, in der direkten Umgebung des Klinikums und somit sehr zentral in der Innenstadt. Kurze Wege ins Zentrum, zu den Schulen, Behörden und den Krankenhäusern sind somit ebenso gewährleistet wie eine schnelle Anbindung an den Stadtring sowie an die Auffahrten zur A28/A31.

Der ebenerdige Bungalow kann nach Vereinbarung recht kurzfristig übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche mit Glasfronten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobilar kann zusätzlich übernommen werden.

Wohnfläche: 146,00 m2
Grundstücksfläche: 469,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1998 

Kaufpreis: 272.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-03-20 
gültig bis: 19.03.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas