RESERVIERT /// Kapitalanlage in Ditzum: Vermietetes Reihenendhaus (K3924 (1/679))



Am Rand einer ruhigen Siedlung im Fischerdorf Ditzum bieten wir Ihnen dieses modernisierte Reihenendhaus als Kapitalanlage an. Auf knapp 90 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume - davon einer als Speisekammer direkt an der Küche. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Vor wenigen Jahren wurden u.a. neue Fenster, eine neue Haustür sowie neue Innentüren eingebaut, neue Böden verlegt und das die Auffahrt und die Terrasse neu angelegt. Das Reihenendhaus ist derzeit unbefristet vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 5.700,00 Euro p.a.

Fenster, Aussen- und Innentüren vor wenigen Jahren erneuert, neuwertige Bodenbeläge im ganzen Haus, Terrasse und Auffahrt neu angelegt, separate Gas-Zentralheizung.

Das Reihenendhaus steht am Rand einer ruhigen Siedlung und bietet einen herrlichen, weiten Blick über Wiesen und Felder sowie bis zum Emsdeich. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und der Hafen sind zu Fuß erreichbar.

Das Reihenendhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen. Das ungekündigte Mietverhältnis geht auf den Erwerber über.

Wohnfläche: 90,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1991 

Kaufpreis: 158.000,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2009-07-16 
gültig bis: 15.07.2019 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas