Gut gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage (K5069.6 (1/686))



In einer ruhigen, zentralen Siedlung in Moormerland-Veenhusen, an der Ortsgrenze zu Warsingsfehn, finden Sie dieses stets liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Rad erreichen. Das ebenerdig bewohnbare Haus wurde 1973 in massiver Bauweise und hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, eimem Schlafzimmer, dem 2011 erneuerten, mit einer ebenerdigen Dusche ausgestatteten Tageslichtbad, dem ebenfalls erneuerte WC sowie einem Hausanschluss-/Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, davon eins mit Balkon, ein Bodenraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der Bodenraum würde sich auch zum Aubau eines weiteren Zimmers eignen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Zum Haus gehört ausserdem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt sowie ein Gerätehaus im Garten. Das Grundstück ist recht pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt, es ist rückwärtig unverbaut.

Das Haus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. So sind die isolierverglasten Kunststoffenster in Holzoptik 1999 neu eingebaut worden. Selbstverständlich sind auch Aussenrolläden vorhanden. Weiterhin wurden in den letzten Jahren durch Fachfirmen u.a. das Bad (2011) sowie das WC (2017) und die Heizungsanlage (2008) erneuert sowie das Dach der Garage und Werkstatt mit einer neuen Dachhaut (2012) versehen.

Sie finden diese gepflegte Immobilie im Moomerländer Ortsteil Veenhusen in einer sehr ruhigen und trotzdem zentralen Siedlung und direkt am Übergang zum größten Ort der Gemeinde Moormerland, Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten in Veenhusen oder Warsingsfehn sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen, eine medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnarztpraxen, Apotheken usw. ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.

Die bezugsfreie Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 100,00 m2
Grundstücksfläche: 885,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1973 

Kaufpreis: 179.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-01-18 
gültig bis: 17.01.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas