Wohnglück für die ganze Familie... (K5094.1 (1/703))



Ein großes Einfamilienhaus mit sprichwörtlich viel Platz für Kind und Kegel bieten wir Ihnen im Rhauderfehner Ortsteil Collinghorst zum Kauf an. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt und begeistert mit einem nach wie vor praktischen, im Erdgeschoss weitläufigen Grundriss. So sind zum Beispiel Wohnbereich, Essplatz und Küche direkt miteinander verbunden, aber auch jeweils von der Diele aus erreichbar. Ausserdem finden Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer, das Gäste-WC, einen Raum für Vorräte sowie den Waschraum mit direktem Gartenzugang. Die teilüberdachte Terrasse ist vom Essplatz und von der Küche aus erreichbar. Neben dem offenen Kamin im Kaminzimmer besteht im Wohnbereich eine weitere Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Loggia, zwei Kinderzimmer ebenfalls mit Loggia sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Für Ihr Auto ist selbstverständlich eine Garage vorhanden, die Heizungsanlage aus 2004 (EWE Wärme Plus) ist in der Werkstatt untergebracht. Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen- und Beetflächen angelegt.

Das ist befindet sich weitestgehend im gepflegten Originalzustand. So sind die Kunststoffenster isolierverglast, die Bäder großzügig und der Zeit entsprechend ausgestattet sowie zwei Loggien vorhanden. Für die Zeit fortschrittlich ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Gas-Zentralheizung (EWE Wärme Plus) stammt aus dem Jahre 2004.

Sie finden dieses Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung im Rhauderfehntjer Ortsteil Collinghorst. Vor Ort haben Sie mit Supermarkt, Bank, Kindergarten und Grundschule eine gute Grundversorgung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte, das Medizinische Versorgungszentrum mit diversen Fachärzten, Apotheken usw. sind nur wenige Autominuten entfernt in Rhaudermoor. Die Lage im Gebiet des Ostfriesland-Wanderweges lädt Sie in Ihrer Freizeit zu entspannten Fahrradtouren in sämtliche Himmelsrichtungen ein.

Das großzügige Haus kann nach Vereinbarung Ihre neues Zuhause werden. Diverse Gegenstände wie die Kücheneinrichtung, der Kaminofen, Gartengeräte usw. können zusätzlich übernommen werden.

Wohnfläche: 152,00 m2
Grundstücksfläche: 1.408,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1978 

Kaufpreis: 189.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-01-16 
gültig bis: 15.01.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Befeuerungsart: Gas