M3464_2025 (1/1754)
ANFRAGESTOPP /// Oberwohnung mit großem Balkon und Garten
Wohnfläche
67,00 m²
Zimmer
3
Betriebskostenvorauszahlung
70,00 EUR
Kaution
860,00 EUR
Nettokaltmiete
430,00 EUR
Kontakt
Objektbeschreibung
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir für dieses Objekt momentan keine weiteren Anfragen mehr annehmen. /// Direkt an einer wunderschönen Allee in Leer-Leerort bieten wir Ihnen diese Oberwohnung mit einem sehr großen Balkon an. Ausserdem gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen, sie ist perfekt für eine ruhige Einzelperson oder ein Paar geeignet. Die Wohnung ist hell und freundlich.Ausstattung
Ein Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, von dem aus man einen tollen Blick auf die Allee hat und sogar den Deich der Leda sehen kann. Ausserdem hat die Wohnung hinter dem Haus einen eigenen Gartenanteil, der überwiegend als Rasenfläche angelegt ist. Die Wohnung selbst ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Genügend Stauraum bietet der Dachboden, auf dem auch die eigene Gas-Heizung untergebracht ist, sowie der Fahrradschuppen. Die Kosten für Strom und Gas müssen direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Die maßgefertigte Einbauküche kann von den derzeitgen Mietern übernommen werden.Lage
Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Leeraner Stadtteil Leerort. In der guten Nachbarschaft stehen nur Ein- oder Zweifamilienhäuser. Die Innenstadt kann man in wenigen Minuten mit dem Rad erreichen. Ausserdem lädt die Umgebung zu Spaziergängen auf den Deichen der Leda und der Ems ein.Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 bezugsfrei.Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gültigigkeit
17.12.2018 - 16.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Endenergiebedarf
256.1 kWh/(m²·a)
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizungsart
Zentral
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H