M4334-2024 (1/1534)

Gepflegte Büro-/Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage

Bürofläche
123,00 m²
Zimmer
4
Heizkostenvorauszahlung
140,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung
100,00 EUR
Nettokaltmiete
1.100,00 EUR
Maklercourtage
Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt.

Kontakt

Objektbeschreibung

In der Leeraner Innenstadt, nur ein paar Meter von der Fußgängerzone entfernt, bieten wir diese Gewerbefläche kurzfristig zur Miete an. Auf rund 123 m² Nutzfläche stehen Ihnen 4 Büroräume, ein großzügiger Empfangsbereich, eine Wartezone sowie ein WC und eine Teeküche zur Verfügung. Das Objekt verfügt neben dem verglasten Eingangsbereich über eine Schaufensterfront von etwa 4,50 m und 1,00 m und bieten Ihnen somit ideale Werbemöglichkeiten.

Ausstattung

Alle Büroräume verfügen über eine abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten sowie eine EDV-Verkabelung. Die Räume sind mit einem einheitlichen Teppichbelag ausgelegt. Direkt vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (gebührenpflichtig), in unmittelbarer Nähe im Parkhaus des Frisia-Centers können Sie für sich und Ihre Mitarbeiter PKW-Stellplätze anmieten. Teile des Inventars können von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Lage

Ausreichend Laufkundschaft, öffentliche Parkplätze vor dem Haus und starke Nachbarn prägen das direkte Umfeld am Rand der Leeraner Fußgängerzone.

Sonstiges

Die Bürofläche kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchsausweis
  • Gültigigkeit
    11.03.2015 - 10.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Endenergieverbrauch (Strom)
    59.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch (Wärme)
    82.20 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Wärme

    0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 >1000

    Strom

    0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 >1000