M4754_2026 (1/1860)

Genießen Sie Ihren Ruhestand im Fischerdorf Ditzum...

Wohnfläche
53,37 m²
Zimmer
3
Betriebskostenvorauszahlung
85,00 EUR
Kaution
1.090,00 EUR
Nettokaltmiete
545,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

Leben und Genießen in Ditzum, dem authentischen Fischerdorf an der Ems. Ab dem 01.10.2026 kann diese ruhige Erdgeschosswohnung im Vierfamilienhaus übernommen werden. Durch den seitlichen, separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang, vor dort aus in den Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südrichtung. Der angrenzende Flur führt Sie zum Schlafzimmer, dem Gästezimmer sowie dem Tageslichtduschbad. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen Stauraum, zudem steht im Aussenbereich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenmöbel und Co. zur Verfügung. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Die 1998 erbaute Immobilien hat Kunststoffenster mit Isolierverglasung, jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme für die Heizung und Warmwasser. Gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler. Selbstverständlich sind separate Zähler für den Wasser-, Gas- und Stromverbrauch vorhanden, die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Lage

Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen mit guten Umfeld befindet sich dieses Immobilie. Neben der herrlichen Ruhe des Rheiderlandes finden Sie in Ditzum gute Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, den bekannten Hafen und einiges mehr, ausserdem ist eine Busanbindung Richtung Leer vorhanden.

Sonstiges

Ab dem 01.10.2026 kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchsausweis
  • Gültigigkeit
    25.06.2026 - 24.06.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Endenergieverbrauch
    73.7 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Etage
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250