M5239.2026 (1/1856)

Bezugsfreies, ebenerdiges Einfamilienhaus am Julianenpark

Wohnfläche
160,00 m²
Zimmer
6
Betriebskostenvorauszahlung
175,00 EUR
Kaution
2.390,00 EUR
Nettokaltmiete
1.195,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer zentralen Wohnlage in direkter Nähe zum Julianenpark bieten wir Ihnen gerne dieses großzügige, ebenerdige Wohnhaus zum kurzfristigen Antritt an. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang, von wo aus Sie das Gäste-WC, das Büro und die großzügige Eingangsdiele mit offenem Kamin erreichen. Die Diele geht offen in den äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich über. Ausserdem erreichen Sie von der Diele aus ein Arbeitszimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ein anschließender Flur mit Nebeneingangstür ermöglicht Zugang zur überdachten Terrasse, einem kleinen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Keller. Über eine Bodentreppe ist von hieraus auch der Dachboden begehbar. An die Diele schließt ein weiter Flur an, von dort aus kommen Sie in das Schlafzimmer, die beiden weiteren Zimmer sowie das Tageslicht-Vollbad. Die Gartenanlage ist mit Hecken, Büschen, Sträuchern, Bäumen und Rasenflächen abwechslungsreich gestaltet. Zwei Terrassen sowie zwei PKW-Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Das Haus ist in einigen Räumen mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Im Keller haben Sie reichlich Platz zum Abstellen, Basteln usw. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden. Ihnen stehen zwei Terrassen (eine davon mit einem Glasdach überdacht) zur Verfügung.

Lage

Sie finden das Haus in einer zentralen Innenstadtlage. Von hieraus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. mit sehr kurzen Wegen erreichbar. Der beliebte Julianenpark liegt quasi direkt vor der Haustür und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges

Dieses großzügige und ebenerdige Wohnhaus ist bezugfrei und kann ab sofort übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfsausweis
  • Gültigigkeit
    23.08.2019 - 22.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Endenergiebedarf
    472.9 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250