M5499_2024 (1/1567)

RESERVIERT /// ebenerdig Wohnen im Fischerdorf Ditzum

Wohnfläche
68,00 m²
Zimmer
3
Betriebskostenvorauszahlung
80,00 EUR
Kaution
1.090,00 EUR
Nettokaltmiete
545,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

Im Ortskern des beliebten Fischerdorfes Ditzum bieten wir Ihnen diese Erdgeschosswohnung zur langfristigen Vermietung an. Ihnen stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse, zwei Schafzimmer, ein Tageslichtbad (mit Badewanne, WC und Handwaschbecken), eine Küche mit Einbauküche und unterhalb der Treppe ein dem Abstellraum zur Verfügung. Ihr Auto stellen Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt am Haus ab, Fahrräder und Gartengeräte finden im Abstellschuppen Platz. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls fest vermietet, die ruhigen Mieter nutzen sie als Zweiwohnsitz.

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung wurde 1988 erbaut, verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden, separate Gas-, Strom- & Wasserzähler, einen eigenen Holz-Abstellschuppen sowie einen fest zugewiesenen PKW Stellplatz direkt am Haus.

Lage

Das Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgassenlage des Fischerdorfes Ditzum. Aufgrund der zentralen Ortslage sind Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ditzum zeichnet sich unter anderem aus als ruhiger Erholungsort mit diversen Restaurants und Cafés am Hafen sowie vielseitigen Ausflugsmöglichkeiten wie ausgiebige Fahrradtouren, Überfahrten mit der "MS Dollard" nach Delfzijl oder mit der "Nordlicht" nach Borkum, Spaziergänge am Deich, etc.

Sonstiges

Diese schöne Erdgeschosswohnung wird zum 01.11.2024 frei. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis ( > 2 Jahre)

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchsausweis
  • Gültigigkeit
    10.06.2015 - 09.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Endenergieverbrauch
    68 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Etage
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250