M5779_2024 (1/1609)

ANFRAGESTOPP /// Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger, zentraler Wohnanlage

Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Betriebskostenvorauszahlung
170,00 EUR
Kaution
1.020,00 EUR
Nettokaltmiete
510,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir für dieses Objekt momentan keine weiteren Anfragen mehr annehmen. /// In einer sehr zentralen, äußerst gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen diese gemütliche Erdgeschoss-Wohnung zur Miete an. Ihnen stehen ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit einer bodengleicher Dusche zur Verfügung. Bezeichnend für die gesamte Wohnanlage ist das beeindruckende, wunderschöne und parkähnliche Gartengrundstück mit alten Bäumen, blütenreichen Beeten, Sitzgelegenheiten usw. In der Wohnanlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, welcher mitgenutzt werden kann (Münzeinwurf), in der Wohnung selbst ist kein Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein modernes Duschbad, in der gesamten Wohnung sind pflegeleichten Böden verlegt worden. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. In der Gartenanlage stehen an mehreren Stellen Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Kosten für Heizung und Strom sind in den genannten Beträgen enthalten. Kabelfernsehen und Telefon/Internet sind selbst anzumelden. Haustierhaltung ist in der gesamten Wohnanlage leider nicht möglich. Für Fahrräder stehen Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Gegen Entgelt (30,00 Euro/Monat) kann zudem ein PKW-Stellplatz in der Wohnanlage angemietet werden.

Lage

Sie finden die Wohnung nur ein paar Schritte von Bahnhof, Fußgängerzone usw. entfernt und trotzdem sehr ruhig in einer wunderbaren privaten Grünanlage.

Sonstiges

Kurzfristig, spätestens aber ab dem 01.02.2025, können Sie diese schöne Erdgeschosswohnung Ihr Zuhause nennen.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchsausweis
  • Gültigigkeit
    14.06.2024 - 13.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Endenergieverbrauch
    165.4 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250