M6764 (1/1465)

RESERVIERT /// Energieeffiziente Gewerbefläche mit Wärmepumpe als ERSTBEZUG

Bürofläche
156,74 m²
Betriebskostenvorauszahlung
150,00 EUR
Kaution
2.790,00 EUR
Nettokaltmiete
1.395,00 EUR
Maklercourtage
Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. (vom Mieter zu tragen)

Kontakt

Objektbeschreibung

Im Industrie- und Gewerbegebiet Ihrhove-Nord bieten wir Ihnen diese Gewerbefläche über zwei Etagen als ERSTBEZUG an. Im Erdgeschoss sind drei offen miteinander verbundene Räume, ein Empfangsbereich, eine Teeküche mit Einbauküche, ein WC sowie eine Dusche mit WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum sowie zwei Lager- oder Archivräume. Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 198 m², wovon ca. 41 m² auf das Archiv entfallen.

Ausstattung

Das gesamte Objekt, bestehend aus einer Halle und der hier angebotenen Gewerbefläche wurde bereit 2011 hochwertig und in sehr energieeffizienter Bauweise errichtet, diese Gewerbefläche befindet sich aber erst jetzt in der Fertigstellung. Sie ist rundum mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die auf der Eingangsseite allesamt bodentief ausgeführt sind und sich somit auch als Präsentationsfläche einigen. Beheizt wird die Fläche über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Vor dem Objekt befindet sich eine größere Pflasterfläche, die restliche vordere Aussenfläche ist überwiegend als Schotterfläche angelegt und steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das gewachsene Industrie- und Gewerbegebiet mit einem interessanten Branchenmix liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B70 zwischen Leer und Papenburg.

Sonstiges

DIe Übernahme der Gewerbefläche kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfsausweis
  • Gültigigkeit
    15.11.2023 - 14.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Endenergiebedarf (Strom)
    45.20 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Heizungsart
    Fussboden
  • Wesentliche Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Strom

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