Gepflegte, toll geschnittene Doppelhaushälfte in Traumlage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes neues Zuhause in einer guten Nachbarschaft, sind an einer langfristigen Anmietung interessiert und möchten vielleicht sogar den Ruhestand in Ostfriesland verbringen? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie: In einer wunderschönen, ruhigen und trotzdem zentralen Sackgassenlage bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte ab sofort zur Miete an. Sie überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss: Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche -die Einbauküche kann von den bisherigen Mietern übernommen werden-, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, das Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, zudem befindet sich hier das zeitlos gestaltete Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen reichlich Stauraum für Dies und Das bietet. Der Garten ist pflegeleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt und nicht einsehbar. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt Sie zu schönen Stunden im Freien ein. Für Ihr Auto ist selbstverständlich ein Carport vorhanden. Fahrräder, Gartengeräte und Co. können Sie im massiv gebauten Außenabstellraum unterbringen.

Ausstattung

Die Haushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgelegt: Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettfußboden, die Zimmer im Obergeschoss über Korkparkett, alle übrigen Räume sind hell gefliest. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne komplett ausgestattet, im EG ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Die moderne Gas-Brennwerttherme (Fabrikat Vaillant) wurde erst 2023 erneuert, zur effizienten Optimierung wurde unter Hinzuziehung eines Energieberaters zudem ein Hydraulischer Abgleich vorgenommen und die Steuerung der Heizung angepasst. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Der Carport bietet Platz für ein Auto, das daran anschließende Nebengebäude kann Ihnen als Unterstand für Fahrräder, Gartenzubehör usw. dienen. Auf der Auffahrt vor dem Carport ist ausreichend Platz für Ihre Besucher oder ein weiteres Fahrzeug. Die vorhandene Einbauküche kann von den bisherigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Lage

Sie finden die Haushälfte im größten Ort der Gemeinde Moormerland, in Warsingsfehn, sehr zentral und trotzdem ruhig am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten können Sie das Fehntjer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sporteinrichtungen und vielem mehr erreichen. Auch die übrige Verkehrsanbindung ist gut: Die Städe Leer, Aurich, Emden und Oldenburg sind gut erreichbar, die nächsten Auffahrten zur A28/A31 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute und beschilderte Fahrradstrecken laden Sie zur aktiven Freizeitgestaltung ein, Badeseen in der Nähe (Neermoor, Veenhusen, Timmel, jeweils 10/15 Minuten entfernt) sorgen für Erfrischung an heißen Tagen. Entdecken Sie das weite, abwechslungsreiche Ostfriesland - die nahegelegene Nordseeküste, die Ostfriesichen Inseln oder auch die Niederlande bieten sich für Tagesausflüge an.

Sonstiges

Die Haushälfte ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden.