M7259_2025 (1/1753)

Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit neuem Bad in ruhiger, zentraler Wohnlage

Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
3
Betriebskostenvorauszahlung
105,00 EUR
Kaution
1.100,00 EUR
Nettokaltmiete
565,00 EUR

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage am Rande der Altstadt bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung zur Miete an. Auf rund 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Eins der Highlights ist das komplett erneuerte Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit LED-beleuchtetem Spiegel sowie WC. Ihre Waschmaschine können Sie im Keller aufstellen, hier ist auch die neu installierte Heizungsanlage untergebracht. Zum Parken steht die große Auffahrt zur Verfügung, Fahrräder können im Keller oder im Holzhäuschen im Garten abgestellt werden.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Investitionen am Haus vorgenommen. So wurden zum Beispiel die Außenwände isoliert, das Dach neu gedeckt und ebenfalls isoliert, eine neue Heizungsanlage eingebaut und zuletzt das Badezimmer komplett erneuert. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Alle Räume sind mit pflegeleichten Laminat- oder Fliesenböden ausgelegt. Die Gartenpflege wird durch ein Unternehmen durchgeführt, die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Lage

Sie finden die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße, ganz in der Nähe von Altstadt, BBS, Borro und Haneburg. Mit kurzen Wegen lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfsausweis
  • Gültigigkeit
    25.08.2025 - 24.08.2035
  • Endenergiebedarf
    213.8 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Etage
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250