RESERVIERT /// Ideale Sichtlage: Gepflegte Bürofläche ab 02/2027 zu vermieten

Objektbeschreibung

In einer perfekten Sichtlage, direkt an einer der Hauptzufahrtstraßen Richtung Innenstadt und mit öffentlichen Stellplätzen direkt vor der Tür bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche zur Miete an. Sie finden die Räume im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, sie sind über einen separaten Zugang ebenerdig erreichbar. Ihnen stehen drei Büroräume, ein Empfangsbereich mit Wartezone, ein Archivraum, ein WC mit Dusche sowie eine Teeküche zur Verfügung. An einem der Büroräume schließt sich eine Pflasterfläche an, die Sie wahlweise als Terrasse für Ihre Mittagspause im Freien oder einfach mal zum Frische-Luft-Schnappen nutzen können, die Ihnen alternativ die Möglichkeit eines dritten Stellplatzes bietet. Zwei weitere, fest zugewiesene Stellplätze stehen Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Büroräume verfügen über bodentiefe Fenster und sind somit hell und freundlich. Der Eingangsbereich ist ausreichend groß für einen Empfangsbereich und eine Warteecke. Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung. EInheitliche, pflegeleichte Laminatböden in allen Räumen (Archiv: Teppich, Bad/WC: Fliesen). Separater Eingangsbereich mit Glaselement als Windfang. Drei fest zugewiesene PKW-Stellplätze direkt am Objekt. zusätzlich zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Sie finden die Büroräume in allerbester Sichtlage direkt an einer der Hauptzufahrtstraßen Richtung Innenstadt. Das geschäftliche Umfeld ist geprägt von verschiedenen, überwiegend inhabergeführten Unternehmen unterschiedlichster Branchen, zudem sind sämtliche Behörden oder das Klinikum nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Diese schöne Bürofläche kann ab dem 01.02.2027 übernommen werden.