Ihr Unternehmen in einem Stück Leeraner Stadtgeschichte...
Bürofläche
798,73 m²
Betriebskostenvorauszahlung
800,00 EUR
Kaution
15.000,00 EUR
Nettokaltmiete
7.500,00 EUR
Maklercourtage
Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. (vom Mieter zu tragen)
Kontakt
Objektbeschreibung
Spüren Sie ein Stück Leeraner Stadtgeschichte in Ihren neuen Geschäftsräumen: Auf der Nesse-Halbinsel bieten wir Ihnen dieses knapp 800 m² großes Geschäftshaus zur Miete an. Es wurde 1927 als Teil des Viehofes in schönster Klinkerbauweise gebaut und zuletzt Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Große, detailgetreu nachgebaute Holz-Sprossenfenster lassen viel Tageslicht in alle Räume, die historischen Treppengeländer in den Treppenhäusern sind sogar noch im Original vorhanden.
Über einen großzügigen, hellen Windfang mit anschließendem Empfangsbereich betreten Sie das Objekt. Von hieraus verteilen sich diverse Büro-, Besprechungs- und Sozialräume in verschiedenen Größen sowie WC-Anlagen (m/w getrennt) auf insgesamt ca. 543 m². Über zwei Treppenhäuser erreichen Sie die obere Etage mit weiteren Büro- und Besprechungsräumen auf ca. 255 m² Nutzfläche. Stauraum findet sich im Keller, hier ist u.a. auch die Heizungsanlage untergebracht.
Direkt am Objekt stehen reichlich PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.
Ausstattung
Von aussen sorgen die klassiche Klinkerfassade mit aufwändigen Details und die ostfriesland-typischen weissen Holzfenster für einen traditionellen und wertigen Eindruck. Innen überzeugen die Räume mit eIner modernen, lichten Arbeitsatmosphäre. In allen Räumen wurden Akustik- oder Rasterdecken verbaut, zum Teil mit integrierter Beleuchtung. Die Böden sind mit Fliesen oder Linoleum ausgelegt. Die Räume stehen in verschiedenen Größen zur Verfügung, vom Einzel- bis zum Großräumbüro ist alles möglich. Auch eine Aufteilung in mehrere Einheiten wäre denkbar.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Anmietung des gesamtes Objektes im derzeitigen Zustand. Je nach gewünschter Aufteilung oder eventuell noch vermieterseits zu erledigender Umbauarbeiten wird der finale Mietpreis festgelegt.
Lage
Sie finden das Geschäftshaus in einer sehr gut erreichbaren Innenstadtlage auf der Nesse-Halbinsel. Von hieraus sind sämtliche Behörden oder die Innenstadt nur einen kurzen Weg entfernt.
Sonstiges
Die Übernahme des Geschäftshauses kann nach Vereinbarung erfolgen.
