Zentral gelegenes, vermietetes Wohnhaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

In einer sehr zentralen Lage in Leer mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten bieten wir dieses geräumige Wohnhaus an. Es wurde 1954 als Einfamilienhaus errichtet und in späteren Jahren rückwärtig erweitert, sodass es heute eher als Haushälfte zu bezeichnen ist. Das Haus ist seit mehreren Jahren vermietet und bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie das Wannenbad; im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zum WC), sowie ein weiteres, großes Zimmer, welches mittels eines Raumteilers in zwei Bereiche aufgeteilt ist, zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt gut 115 m² Wohnfläche. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Carport ist rundum geschlossen und dient derzeit als Fahrradschuppen. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen (netto/kalt) betragen derzeit 11.400,00 Euro p.a.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, teilweise sind Aussenrollläden vorhanden. Die Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Junkers) wurde 2015 eingebaut, sie befindet sich im großen Keller mit insgesamt vier Räumen. Große Terrasse, Carport als Fahrradabstellraum, zwei bis drei PKW-Stellplätze.

Lage

Sie finden das Haus in einer sehr zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte entfernt, und auch in die Innenstadt ist es nur ein kurzer Weg.

Sonstiges

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Das bestehende, ungekündigte Mietverhältnis geht auf den Erwerber über.