K6094_2024 (1/1449)

Bezugsfreie und ebenerdig bewohnbare Doppelhaushälfte mit großem Studiozimmer

Wohnfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
651,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Im Leeraner Stadtteil Bingum bieten wir Ihnen diese 2006 erbaute, ebenerdig bewohnbare Haushälfte zum Kauf an. Auf etwa 70 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Terrasse zur Verfügung. Im Abstellraum ist Platz für Ihre Waschmaschine. Von hieraus gelangen Sie außerdem über eine Raumspartreppe in das mit einem Studiozimmer ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie vielfältig nutzen können, sei es als Hobbyraum, Atelier, für Gäste oder einfach nur als Stauraum. Dieser Raum mit ca. 50 m² Grundfläche ist in der genannten Wohnfläche nicht enthalten. Der Garten wird von einer Hecke eingefasst und ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Neben den beiden Terrassen steht im Aussenbereich ein PKW-Stellplatz sowie ein Holzhaus für Gartengeräte usw. zur Verfügung.

Ausstattung

Die Haushälfte ist mit pflegeleichten Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast, sie verfügen auch über Aussenrollläden. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Fahrrad-/Geräteschuppen im Garten, zwei Terrassen. Gas-Zentralheizung aus 2006, Fußbodenerwärnung im Bad, ansonsten Wandheizkörper. Formal ist die Haushälfte bzw. das Doppelhaus nach dem WEG aufgeteilt.

Lage

Sie finden die Haushälfte in Leer-Bingum in einer gepflegten Siedlung. Vor Ort gibt es mit einer Bäckerei, einem Blumengeschäft, einem Frisör usw. eine Grundversorgung. Die Innenstadt von Leer ist mit dem Auto, dem Rad oder auch mit dem Stadtbusverkehr gut erreichbar.

Sonstiges

Die Haushälfte ist bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchsausweis
  • Gültigigkeit
    28.04.2021 - 27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Endenergieverbrauch
    109.6 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250