K6239-2024 (1/1506)

Familienfreundliches, ruhige gelegenes Einfamilienhaus in Nortmoor

Wohnfläche
126,98 m²
Grundstücksfläche
1.107,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgassenlage in Nortmoor, nur gut 10 Autominuten von Leer entfernt, bieten wir Ihnen dieses geräumige, familienfreundliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde 1977 von den jetzigen Eigentümern in massiver Bauweise errichtet und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, das Bad (Badewanne, Waschtisch, WC), sowie ein weiteres großes Zimmer, welches derzeit als Wirtschaftsraum genutzt wird. Es könnte aber auch als Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern, einem Duschbad sowie einem Abstellraum. Weiteren Strauraum bietet der Dachboden, den Sie per Auszugstreppe vom Abstellraum aus erreichen. Der große, geflieste Keller bietet Ihnen drei Räume: Den Heizungsraum, einen Vorratsraum mit gefliesten Wänden sowie einen Partykeller mit Theke. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte und rundum geschlossene Terrasse, eine weitere überdachte Terrasse, ein Blockhaus, ein Gewächshaus und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw. Das Grundstück ist mit Hecken und Zäunen umlaufend eingefasst und überwiegend mit Rasenflächen sowie einigen Zierbeeten gestaltet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage sowie dem davor stehenden Carport wettergeschützt abstellen.

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1977 ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Aussenrollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 eingebaut. Überdachte, rundum geschlossene Terrasse sowie weitere überdachte Terrasse. Garage und Carport. Überwiegend pflegeleichte Holz-, Fliesen- oder Korkböden.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in der Ortschaft Nortmoor in Sackgassen-Endlage. Rückwärtige ist das Grundstück unverbaut und bietet einen weiten Blick. In einem Radius von 5 km erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in Leer-Logabirum oder Holtland sowie die Auffahrt Leer-Ost zur A28/A31. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Sonstiges

Die Übergabe dieses Einfamilienhauses kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfsausweis
  • Gültigigkeit
    07.06.2022 - 06.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Endenergiebedarf
    204.3 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250