Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage

Objektbeschreibung

Im Jemgumer Ortskern bieten wir dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zur Übernahme an. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 673 m², alle Flächen sind vermietet. In den oberen beiden Etagen sind drei Wohneinheiten, die sich zum Teil über zwei Etagen erstrecken und über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 337 m² verfügen. Die drei Wohneinheiten sind (zum Teil bereits seit vielen Jahren) vermietet. Im Aussenbereich des sehr gut erreichbaren Geländes sind reichlich Stellplätze, drei Garagen und recht pflegeleichte Grünflächen vorhanden, der hintere Grundstücksteil ist eingezäunt. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 53.580,00 Euro p.a.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1985 errichtet und 1989 auf die heutige Größe erweitert. Teilweise verfügen die Einheiten über separate Heizungsanlagen. Die Baujahre der Gasthermen liegen zwischen 1984 und 2021. Isolierverglaste Fenster im gesamten Gebäude, separate Zugänge zu allen Gewerbeflächen, zahlreiche Stellplätze, drei Garagen.

Lage

Sie finden dieses interessante Anlageobjekt in sehr guter Sichtlage im Ortskern der Ortschaft Jemgum. Das lebendige Umfeld wird geprägt von inhabergeführten Fachgeschäften, einem Lebensmittelmarkt, einem Baumarkt, einer ärztlichen Versorgung, einer Apotheke und vielem mehr. Die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist rund fünf Minuten Fahrtzeit entfernt, nach Leer sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Das Objekt wird einschließlich der bestehenden, ungekündigten Mietverhältnisse übergeben.