Zwischen Leer, Papenburg und Rhauderfehn: Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage in der Ortschaft Collinghorst (Gemeinde Rhauderfehn) bieten wir Ihnen dieses bezugsfreie Wohnhaus zum Kauf an. Das Haus lässt sich sowohl als Einfamilienhaus nutzen oder (wie auch zuletzt) als Zweifamilienhaus mit einer ebenerdigen Wohnung und einer Obergeschosswohnung. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1979 um einen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen rund 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit fast bodengleicher Dusche, Wintergarten, Flur. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den Keller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Obergeschoss: Großes Zimmer mit Küchenanschlüssen (derzeit hinter einer Wandverkleidung verborgen), drei weitere kleinere Zimmer, Duschbad, Flur. Über der Wohnung befindet sich der geräumige Dachboden als Stauraum. An Nebengebäuden sind eine massive Garage mit Abstellraum, eine aus Holzelementen gebaute Garage sowie ein kurzer Carport vor der Garage vorhanden. Zwischen dem Haus und dem Nebengebäude wurde ein Wintergarten errichtet, der Ihnen auch bei trübem Wetter schöne Stunden im Freien ermöglicht. Sollte es zu warm werden sind eine Beschattung sowie eine Klimaanlage vorhanden. Das Grundstück ist mit Sitzecken, Rasenflächen, einigen Büschen und Bäumen sowie Hecken abwechslungsreich und nahezu uneinsehbar angelegt.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde fortlaufend gut gepflegt und dem Bedarf angepasst. So wurde z.B. in den letzten Jahren das Duschbad unten umgebaut und mit einer flachen Dusche versehen, die Räume im Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung abgetrennt (problemlos rückbaubar) und dort ebenfalls ein Duschbad eingebaut, ein Wintergarten errichtet und einiges mehr. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast und überwiegend mit Außenrolläden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2003. Über 30 m² großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage.

Lage

Sie finden das Objekt in einer ruhigen Sackgassenlage im Collinghorster Ortskern. Die Grundschule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Zentrum von Rhauderfehn sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto, nach Leer oder Papenburg fahren Sie ca. 15-20 Minuten.

Sonstiges

Sie können das bezugsfreie Wohnhaus kurzfristig nach Vereinbarung übernehmen.