K6674.2024 (1/1512)

Kompaktes Wohnen mit Weitblick...

Wohnfläche
74,69 m²
Grundstücksfläche
357,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.900 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Ein kompaktes, gemütliches Haus, ein ebenso übersichtliches und pflegeleichtes Grundstück ein ein weiter Blick ostfriesische Landschaft bis hin zum Dollart-Deich kennzeichnen diese Immobilie. Sie liegt im Bunder Ortsteil Bunderhammrich und bietet Ihnen ca. 75 m² ebenerdige Wohnfläche. Ihnen stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind, zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier wurden zwei Räume ausgebaut, deren Deckenhöhe allerdings weniger als zwei Meter (Unterkante Balken ca. 1,97 m) beträgt und die somit in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind. Ein Nebengebäude mit Garage und Schuppen sowie der kleine, sehr pflegeleichte Garten mit Terrasse runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Außenrollläden ausgestattet, die Haustüren (Vorder- und Hintereingang) sind ebenfalls aus Kunststoff. Kleiner Glas-Windfang am Hintereingang. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2006). An Bodenbelägen wurden Fliesen (Küche, Bad, HWR), Laminat (Wohnzimmer) und Teppichböden (übrige Räume) verlegt. Der Garten ist sehr pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt. Nach hinten und seitlich wird das Grundstück mit einem Zaun bzw. einer kleinen Mauer entlang der Auffahrt begrenzt, zur Straße ist eine dichte Hecke vorhanden.

Lage

Sie finden das Objekt an einer Landstraße zwischen Bunde und dem bekannten Fischerdorf Ditzum. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ditzum, Bunde und in Jemgum.

Sonstiges

Die bezugsfreie Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauchsausweis
  • Gültigigkeit
    09.10.2023 - 08.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergieverbrauch
    133.3 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250