K6679_2024 (1/1463)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in rückwärtig unverbauter Lage

Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
2.387,00 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.000 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, rückwärtig unverbauten Wohnlage am Wiesmoorer Stadtrand bieten wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück zum Kauf an. Es wurde 1963 in massiver, ortstypischer Bauweise errichtet und in den folgenden Jahren mehrfach um Nebengebäude wie die Werkstatt oder die Garage erweitert. Heute stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie die entsprechenden Flure auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Abstellraum, das Nebengebäude mit verschieden nutzbaren Räumen sowie die Garage mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m². Der vordere Grundstücksteil ist als Ziergarten mit Beeten, Rasen- und Pflasterflächen angelegt, der hintere Grundstücksteil ist derzeit eine Grünfläche und bietet Ihnen viel Raum zur Gestaltung.

Ausstattung

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen sind aber erforderlich. Die letzten größeren Investitionen gehen in die 1980er und -90er Jahre zurück. Da wurden z.b. die Fenster (ca. 1981) und die Dacheindeckung (ca. 1985) erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Lage

Sie finden das Objekt in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Wiesmoor, am Übergang zur Gemeinde Großefehn. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten usw. finden Sie im Umkreis von ca. 10 Autominuten rund um das Haus.

Sonstiges

Die bezugsfreie Immobilie kann kurzfrisitig nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfsausweis
  • Gültigigkeit
    05.05.2022 - 04.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Endenergiebedarf
    233 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250