K6709.2024 (1/1518)

Zwei Einheiten plus Bauplatz in Emsnähe

Wohnfläche
118,00 m²
Grundstücksfläche
1.356,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.500 EUR
Maklercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision

Kontakt

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines, gemütliche Haus zum selbst Bewohnen und eine Wohnung, die Sie an Feriengäste vermieten können? Ein großes Grundstück, mit der Option es irgendwann als Bauplatz abtrennen zu können, hätten Sie auch gerne? Dann können wir Ihnen diese Immobilie in Jemgum ans Herz legen. Im Vorderhaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als großer offener Raum gestaltet, hier finden Sie das Schlafzimmer mit Arbeitsecke sowie ein abgetrenntes WC. Im Anbau ist die Ferienwohnung untergebracht - ebenfalls über zwei Etagen: Ebenerdig mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad und separatem WC sowie im Dachgeschoss der Schlafbereich. Beide Wohnbereiche verfügen über separte Zugänge, sind aber auch über eine abschließbare Zwischentür miteinander verbunden, sodass auch z.B ein Mehrgenerationenwohnen möglich wäre. Zudem verfügen sie über -teilweise überdachte- Terrassen und Stellplätze auf dem Grundstück. Nebengebäude und Unterstände auf dem Grundstück bieten Ihnen Abstellfläche. Der hintere Grundstücksteil könnte als Baugrundstück abgetrennt werden.

Ausstattung

Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, teilweise mit Außenrollläden. Pflegleichte Böden (Fliesen, Parkett, Dielen, Laminat, Vinyl) im ganzen Haus. Bad im Vorderhaus mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, zusätzliches WC im Dachgeschoss; modernes Bad im Anbau mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, separates WC. Fußbodenerwärmung in den Bädern. Teile des vorhandenen Inventars können separat übernommen werden.

Lage

Sie finden die Immobilie im Emsdorf Jemgum. Hier haben Sie eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Fleischerei, Bäckerei, Möbel- und Baustoffhandel usw.), Grund- und weiterführende Schulen sowie Haus-, Zahn- und Kinderärzten.

Sonstiges

Diese besondere Immobilie können Sie kurzfristig nach Vereinbarung übernehmen.

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarfsausweis
  • Gültigigkeit
    04.09.2017 - 03.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Endenergiebedarf
    242.8 kWh/(m²·a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Heizungsart
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wärme

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250