RESERVIERT /// Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Blick in die schöne ostfriesische Landschaft

Objektbeschreibung

Im Westoverledinger Ortsteil Driever, einem ca. 120 Einwohner zählenden Dorf direkt am Emsdeich, bieten wir Ihnen dieses um 1900 errichtete Landhaus zum Kauf an. Highlight ist sicher der weite Blick über die flache ostfriesische Landschaft. Die bis zuletzt bewohnte Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet einem passionierten Handwerker allerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist nur das Erdgeschoss ausgebaut. Hier stehen rund 127 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein kleines Appartement mit 2 Räumen und einem Duschbad. Daneben sind noch ca. 38 m² ebenerdige Nutzfläche (Abstellraum/Werkstatt und Garage) vorhanden. Von dem Abstellraum erreichen Sie über 2 einfache Holztreppen den isolierten Dachboden, der derzeit als Stauraum dient. Das Grundstück ist mit einer Einfahrt, einer Terrasse aus Betonplatten und Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Insgesamt besteht umfassender Sanierungsbedarf: Es sind u.a. Risse im Mauerwerk erkennbar, die Elektroanlage wurde zwar vor Jahren bereits mit Sicherungsautomaten ausgestattet, entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und die Heizungsanlage aus dem Jahre 1992 ist ebenfalls auszutauschen.

Ausstattung

Das Haus ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus den 1980er Jahren ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung (Fabrikat Junkers) aus dem Jahre 1992 ist aufgrund ihres Alters auszutauschen. Teilweise Holzfußböden, überwiegend Betonböden. Ins Haus integrierte Garage, zusätzlicher PKW-Aussenstellplatz. Glasfaser-Anschluss im Haus. Nach Angaben der Verkäufer hat sich im Dachgeschoss ein Marder eingenistet, gegen dessen Vertreibung noch nichts unternommen worden ist.

Lage

Sie finden die Immobilie in der Gemeinde Westoverledingen in der kleinen Ortschaft Driever. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Kilometer entfernt in Ihrhove oder Leer.

Sonstiges

Die bezugsfreie Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.