Gestalten Sie Ihren Wohntraum: Gemütliches 50er-Jahre-Haus auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnträume trifft auf ein großes Grundstück mit allerlei Gartenschönheiten. So lässt sich dieses Einfamilienhaus im Emsdorf Jemgum gut beschreiben. Es wurde 1959 auf einem 982 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt sieben Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer, die Kochküche und das Bad mit Sitzbadewanne. Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Vorräte können kühl im vorhandenen Kellerraum gelagert werden. Zum Haus gehört eine Garage, die über die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Auffahrt erreichbar ist, sowie ein Nebengebäude, in dem ideal Fahrräder und Gartengeräte abgestellt oder eine Werkstatt eingerichtet werden kann. Das Grundstück Gehölzraritäten wie Echter Feige, Mammutbaum, Gingko, dauerblühenden Staudenbeeten, einer naturnahen Sichtschutzbepflanzung im Vorgarten, einem kleinen Gemüse- und Kräutergarten, Rasenflächen und vielem mehr abwechslungsreich angelegt und ein wahres Eldorado für Gartenliebhaber. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar. So ist das Grundstück auch von der hinter dem Haus verlaufenden Straße aus erreichbar. Sie könnten dort z.B. einen Stellplatz für Anhänger, Wohnmobil, Bootstrailer o.ä. anlegen, selbst eine rückwärtige Bebauung wäre unter Umständen denkbar.

Ausstattung

Über die Jahre wurden immer wieder Investitionen vorgenommen: Im Jahre 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. 1997 wurde die komplette Heizungsanlage (Fabrikat Junkers) einschließlich der Verrohrung und den Heizkörpern erneuert, der Warmwasserbereiter (gasbefeuert, Fabrikat Junkers) ist aus dem Jahre 1998. Es sind rundum isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden. Die Böden sind überwiegend gefliest, teilweise wurden Teppichböden verlegt. Trotzdem besteht natürlich insbesondere im optischen, im energetischen und auch im technischen Bereich Modernisierungsbedarf. Das massive Nebengebäude eignet sich als Fahrrad-/Geräteschuppen oder Werkstatt. Durch die rückwärtige Erreichbarkeit des Grundstückes könnte im hinteren Gartenteil z.B. ein Stellplatz für ein Wohnmobil, einen Anhänger o.ä. angelegt werden.

Lage

Sie finden das Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Jemgum. Einkaufsmöglichkeiten, eine hausärztliche Versorgung, die Schulen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ideal für Pendler ist die gute Autobahnanbindung in weniger als 10 Autominuten.

Sonstiges

Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.