Am Falderndelft: Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Direkt gegenüber des Falderndelftes bieten wir Ihnen in der Innenstadt von Emden diese neuwertige Erdgeschoss- Eigentumswohnung (Hochpaterre) zum Kauf an. Sie befindet in einem 2022 fertig gestellt Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Der offene Grundriss wird Ihnen sicher gefallen: Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 80,08 m² zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet. Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und mit elektrischen Aussenrollläden versehen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Bosch), die im Abstellraum in der Wohnung untergebracht ist. Zudem ist eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Alle nicht gefliesten Böden sind mit einem Vinyl-Designbelag ausgelegt. Es wurde auf eine ausreichende Anzahl an Steckdosen geachtet, zudem sind in den Wohnräumen Netzwerkanschlüsse vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Lage

Sie finden die Wohnung in einer sehr zentralen Innenstadtlage in Emden. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden.