Raum für Ihre Ideen: Demnächst bezugsfreier, ehemaliger Bahnhof

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Pläne in einem besonderen Objekt - dem ehemaligen Ihrhover Bahnhof. Vor Jahren von der Bahn aufgegeben, wird das Gebäude noch bis September 2026 als Wäscherei genutzt. Aber auch dieses Kapital endet nun und gibt Ihnen die Möglichkeit, dem ungefähr 480 m² großen und ca. 100 Jahre alten Bahnhof zu neuem Leben zu erwecken. Aufgrund des baulichen Zustandes sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die Ihnen eine große Fülle an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für diese Immobilie bieten. Kein Baudenkmal. Eine Gelegenheit für Sie als Entwickler oder Selbstständigen auf der Suche nach einem neuen Firmensitz. Das 2.396 m² große Gewerbegrundstück ist überwiegend befestigt (Kopfsteinpflaster, Betonsteine und -platten, Betonfläche) und wird als Verkehrsfläche genutzt.

Ausstattung

Die grundlegende Bausubstanz mit hohen Decken im Erdgeschoss entspricht noch dem Ursprungsbaujahr. So sind überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden, ebenso teilweise alte Türen und Treppenanlagen. Das Objekt ist unbeheizt. Rund um das Objekt wurden mehrere Anbauten geschaffen, teilweise in einfacher Ausführung oder aus Seecontainern, die mit dem Objekt verbunden wurden.

Lage

Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt an der nach wie vor aktiven Bahnlinie Leer-Papenburg, die gerade zusätzlich ertüchtigt wird und Teil der sogenannten "Wunderlinie", also der schnellen Bahnverbindung zwischen Groningen (NL) und Bremen ist. In diesem Zuge wird auch ein neuer Bahnhaltepunkt in Ihrhove geschaffen, sodass die Verkehrsanbindung deutlich aufgewertet wird.

Sonstiges

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Da es sich bei dem Objekt um ein unbeheiztes Nichtwohngebäude handelt, ist es von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.